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因为资金紧缺，想把房产做二次抵押贷款。遂宁船山房产二次抵押贷款一定要有剩余价值。如果您是才按揭的房产，或者是才抵押的房产，不建议你做二次抵押房产贷款。遂宁船山房子押手续借款需要满足一定条件和资质才可以申请办理房产抵押贷款，而二次抵押房产贷款要求更加严格。
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遂宁船山房屋抵押贷款优势有哪些？房屋抵押贷款是比较常见的贷款方式，虽然首先比较繁琐，但却是大额贷款的首选方法。相对于信用卡贷款来说，房屋抵押贷款能获得更好的额度，且利息低，除此之后，遂宁船山房子押证借钱,企业抵押房屋借款,抵押住房机构创业借钱,父母房抵押借钱不押房,贵重物品典当借钱等房屋抵押贷款优势有哪些呢？
1、利率相对较低：
由于借款人提供了房屋做抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率。
2、贷款期限较长：
跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比，遂宁船山房屋抵押贷款的期限是比较长的。据悉，用房屋抵押贷款，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。
3、贷款额度较高：
无抵押贷款一般是为月收入的10倍左右，但房屋抵押贷款额度最高可达房屋评估值的七成，可以解决借款人要大额贷款的困难。
4、审批率相对高：
将遂宁船山房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他的方面的要求上会相对宽松。借钱方只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借钱方的收入水平和工资发放形式没较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水)
5、能用他人房屋做抵押：
假使借钱方名下无房屋但借钱方若具备还款能力，也能使用亲属或朋友名下的房屋作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可申办。
6、还款方式灵活：
与无抵押贷款方式不同，借钱方对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。
7、一次抵押，循环使用：
现在许多银行都推出了房屋一次抵押，循环贷款的方式，以遂宁船山银行的个人循环抵押贷款为例，其只需用户申办一次房屋抵押手续，即可支持借钱方在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他的银行同类产品均大同小异。
8、可提前还款：
在贷款到期日前，借钱方可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向遂宁船山银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借钱方应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证实文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门申办抵押登记注销手续。
9、贷款的业务灵活多元：
房子押证借钱,企业抵押房屋借款,抵押住房机构创业借钱,父母房抵押借钱不押房,贵重物品典当借钱等
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1、 借钱人贷前咨询：填写居民房子抵押申请书，并提交银行下列房子抵押借钱证明材料：
（1）借钱人所在遂宁船山单位出具的房子抵押借钱人经济收入证明，借钱人要具备能偿还房子抵押借钱的能力；
（2）借钱担保人的遂宁船山营业执照和法人证明等资信证明文件；
（3）借钱人具有法律效力的身份证明文件（身份证、居住证、户口本、房产证等）；
（4）符合法律规定的有关房子所有权证件或本人有权支配房子的证明，产权要明晰；
（5）抵押房子的估价报告书、鉴定书和保险单据；
（6）购建遂宁船山的房子抵押合同、协议或其他证明文件；
（7）遂宁船山借钱银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借钱人的借钱申请、购买房子合同、协议及有关材料进行审查。
3、借钱人将抵押房子的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订房子抵押借钱合同并进行公证。（视借钱机构规定而定，有些机构有公证需要有些没有公证需要）
5、房子抵押借钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的借钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，或者是个人开立的银行账户中。
6、房子抵押借钱下来之后，后期就按抵押合同的条款按时还上借钱就好了。
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